Las tasaciones inmobiliarias son realizadas por expertos en el ramo inmobiliario. Su finalidad es establecer el precio real del activo.
Informe profesional de tasación de inmuebles, de acuerdo a las normas legales. Esto se puede hacer para enviar tanto a tribunales como a particulares, empresas u órganos administrativos.
También se evalúan los daños sufridos en la propiedad, ya sea por un evento natural o de otra naturaleza. Asimismo, en caso de proceso de embargo o subasta, se requiere la valoración de los bienes pertenecientes al demandado.
¿Qué son las tasaciones inmobiliarias?
La tasación de bienes inmuebles es el proceso de valoración de bienes inmuebles mediante la determinación del valor actual de la propiedad. Como se ha mencionado anteriormente, es un procedimiento especificado en la norma ECO/805/2003 y otras normativas. Esta es una de las exigencias que hace la administración pública cuando es necesario realizar trámites. Solicitar un préstamo también es un requisito común, ya que ponen bienes muebles o inmuebles como garantía del préstamo. También es necesario cuando vende su propiedad.
Ahora bien, ¿por qué es importante este servicio? Porque ayuda a asegurar una transacción inmobiliaria exitosa. De esta manera, garantizamos que nuestras operaciones se realicen a precios y condiciones justas para ambas partes. En nuestra empresa contamos con los mejores profesionales altamente capacitados para asumir estos roles. Garantizamos una evaluación objetiva y justa de sus activos
Tipos de tasaciones inmobiliarias
Los tasadores utilizan la investigación de mercado y diversas técnicas para establecer el valor real de una propiedad. Los tipos más comunes de tasaciones de bienes raíces se mencionan a continuación. Hoy en día, existen diferentes metodologías que permiten conocer de forma más objetiva el valor real de los activos. Asimismo, también se tratan los métodos más habituales de valoración de inmuebles.
Tasación restringida limitada
La tasación restringida limitada, es aquella en la que no se puede acceder al inmueble. Para estos casos, los tasadores deberán de analizar este inmueble solamente por la parte exterior de la propiedad, es decir solamente un análisis de la fachada. Esto supone que enfocará los datos y detalles de la propiedad, que solamente será la ubicación y el exterior del inmueble.
Tasación interna completa
Este tipo, a diferencia del caso anterior, implica un examen completo que incluye un examen detallado. En este caso, se realiza una inspección interna y externa del inmueble. Además, también se consideran los detalles de la ubicación del inmueble.
Este tipo de tasación puede ser necesaria para los siguientes casos:
- Ventas privadas que no figuran en una base de datos.
- Alta relación préstamo vs. valor.
- Transacciones que no son de venta, como préstamos o para casos de subasta o embargo de activos.
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