¿Qué es una licencia de actividad?
La licencia de actividad es un documento municipal que certifica que un espacio comercial está preparado para llevar a cabo un negocio en particular. Los requisitos para obtener la licencia varían según el tipo de negocio que se quiera llevar a cabo y es responsabilidad del dueño del local obtenerla.
Antes de comprar un local, es importante revisar la normativa vigente y los requisitos para obtener la licencia de apertura o actividad, lo cual se puede consultar en la web del Ayuntamiento de tu municipio. Con esta información, se puede decidir si es mejor comprar un local nuevo y reformarlo o adquirir un local ya habilitado en traspaso.
Los tipos de licencia de actividad
En base a los riesgos y posibles molestias que pueda causar a los vecinos, la normativa establece dos tipos de licencias de actividad.
Actividades inocuas
Existen negocios que no generan ningún tipo de incomodidad o impacto ambiental para los vecinos, como las tiendas de ropa, peluquerías o supermercados. Estos negocios entran en una categoría específica de licencias de actividad, para los cuales solo se necesita un informe técnico que detalle los planos del local. Para obtener dicho informe, se debe contratar a una empresa o profesional que realice los planos y el informe, y los costos pueden oscilar entre los 600€ y los 1000€.
Actividades calificadas
Existen negocios o locales que pueden causar molestias a los vecinos, como los de restauración o entretenimiento nocturno, así como aquellos que contaminan o pueden ser peligrosos, como las actividades industriales.
Para obtener la licencia correspondiente, primero se debe elaborar un proyecto técnico por parte de un profesional. Este documento debe incluir detalles como el plano, la distribución del local, informes municipales, tamaño del espacio, entre otros. Dependiendo de si se necesitan permisos especiales o trabajos de construcción, el costo del proyecto técnico puede llegar a los 10.000€.
Tanto en el informe técnico como en el proyecto técnico, el profesional encargado de la evaluación debe asegurarse de que el local cumple con las normativas establecidas por la administración local. Si se requiere algún tipo de reforma o modificación, este profesional se encargará de obtener los permisos necesarios para llevar a cabo las obras correspondientes.
Exentas de licencia
En algunos casos, el Ayuntamiento no requiere una licencia de actividad madrid para trabajar, como en el caso de trabajar desde el hogar sin causar ninguna molestia, aunque no se permiten actividades en las que se vendan productos o se preste atención directa al público.
Solicitud de la licencia de actividad
Para solicitar la licencia de actividad correspondiente, es necesario dirigirse al Ayuntamiento del municipio correspondiente, pero es importante tener en cuenta que el proceso puede tardar hasta un año en obtener una respuesta. Es crucial seguir todos los pasos necesarios antes de abrir el negocio para evitar cualquier multa o la obligación de cerrar posteriormente.
Para obtener una licencia para un proyecto técnico, primero necesitas contratar los servicios de un profesional para que elabore el informe o el proyecto técnico. Luego, si es necesario, deberás hacer las reformas pertinentes.
Después, el proyecto deberá ser visado por el Colegio Oficial, y deberás pagar las tasas correspondientes. También tendrás que pagar unas tasas municipales del Ayuntamiento, cuyo precio dependerá de las características del local y del tipo de licencia.
Posteriormente, debes presentar una declaracion responsable, la solicitud de la licencia, el proyecto técnico, y el resguardo de que has pagado todas las tasas. Por último, el Ayuntamiento enviará a un técnico para que revise que todo está en orden antes de aceptar la licencia.
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