¿Necesito licencia de apertura para una oficina?
En la próxima publicación, aclararemos cuáles son nuestras obligaciones incumbentes cuando realizamos nuestras actividades.
En primer lugar, tenemos que saber si el local donde operamos tiene licencia de actividad sevilla anterior, porque en este caso, si el uso es el mismo y no se han hecho reformas, tendremos que cambiar la titularidad de la licencia anterior así como el mantenimiento, las tareas para obtener la licencia.
Para los locales existentes en los que no se realicen obras o instalaciones, siempre que se realicen mediante declaración responsable, se requerirá un documento de legalización en el que se describan las actividades y las instalaciones o trámites simplificados que las constituyen.
Si las obras del edificio, instalación, actividad se realizan de acuerdo con los procedimientos ordinarios, se deberá adjuntar el ítem del permiso de actividad.
Por lo general, se requiere una licencia comercial o un cambio de propietario para abrir una oficina. De todos modos, primero, consulte las ordenanzas de su municipio responsable.
¿Qué documentación es necesaria y qué tasas se aplican?
Para aquellos permisos que puedan ser calificados como inocuos y tramitados mediante un procedimiento simplificado, por ejemplo en el caso de Madrid, se requieren los siguientes documentos:
- Formulario de Declaración de Responsabilidad disponible para descargar en la sección de Formularios.
- Elementos técnicos, cuando sea necesario.
Cuando no se requieran elementos técnicos, debe proporcionar:
- Suficiente documentación descriptiva de la operación prevista.
- Deberá incluir una descripción de las actividades y obras, indicando la ubicación del local dentro del edificio, el acceso y comunicación con el mismo, la maquinaria y enseres del local y las actividades de carácter técnico, incluyendo, cuando la naturaleza de las actividades es justificable, el carácter higiénico, los servicios sanitarios y las medidas de protección contra incendios.
- Planos o croquis, que reflejen el estado actual en escala, dimensiones, planta y/o secciones y/o alzados, y, en su caso, el estado de la reforma posterior a la intervención, conteniendo al menos los extremos señalados en el punto anterior.
Justificante de pago en lo casos que proceda:
- Tasas por la prestación de servicios de la ciudad (Reglamento Financiero 10.1, 14.1 y 10.8 que rigen las tasas).
- Impuesto de Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO). Según el coste efectivo real del proyecto, el 4% del importe material provisional autoestimado y el presupuesto final de ejecución.
- Gastos por uso privativo o aprovechamiento especial del dominio público local (instalación de vallados, andamios, maquinaria, contenedores, etc.) según la normativa fiscal que lo regule.
- Garantía de eliminación de residuos de construcción.
- Si la solicitud de la licencia de actividad fue presentada en ECU: Documentación que acredite el pago del precio a la Entidad Cooperativa de Urbanismo (ECU) debidamente autorizada de su elección.
Precio de la licencia de funcionamiento
El costo de iniciar un negocio depende de varios factores:
- Disponibilidad de vivienda: compra o alquiler de vivienda.
- Dependiendo de la obra a realizar, se requiere un proyecto o informe técnico para tramitar un permiso abierto en el ayuntamiento.
- Gastos del Ayuntamiento, tramitación de gastos de administración y en caso de necesidad de reformas, ICIO (Impuesto de Construcciones, Instalaciones y Obras), 4% del presupuesto de ejecución de material de construcción.
Si necesitas asesoramiento sobre cómo elegir la ubicación de tu negocio dentro de las licencias y proyectos de Promatec, te asesoraremos al respecto y obtendremos tu permiso de actividad o apertura.
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